案例：
小森有一塊土地，在民國78年時，被劃為都市計畫的公共設施保留地，使用期限自78年12月1日起至99年12月31日止，被徵收並依法發給徵收補償費完畢。之後時間一晃20幾年過去，在105年時，小森發現自己被徵收的土地竟然還沒有依照計畫開闢使用，氣噗噗的小森聽了別人的建議，決定向機關申請照原徵收價額把土地買回來，但主管機關卻跟小森說，他已經超過申請的法定期限所以不能准許。小森很疑惑，機關說得有道理嗎？
答：
就上面的疑問，最高行政法院在107年度判字第610號判決中表示，沒錯，人民請求照價收回被徵收的土地，是有期限的。然而這個期限是多久？又從什麼時候開始計算？則涉及土地徵收條例、土地法以及都市計畫法等規定，是依個案情形而異的。
土地徵收條例在89年2月2日公布施行，依該條例第9條規定，人民請求照價收回土地的請求權時效是從徵收公告之日起算的20年之內。至於在土地徵收條例公布施行前所公告徵收的土地，依該條例第61條規定，不能適用土地徵收條例的規定，而應該依照該條例施行前的相關規定辦理，一般而言，是指土地法第219條，也就是從徵收補償發給完竣屆滿1年的次日起算，5年之內可以請求收回土地。
不過，在本案的情況，因為小森的土地是在78年間，依都市計畫法指定為公共設施保留地而徵收，屬於依都市計畫法徵收的公共設施保留地，而應該優先適用都市計畫法第83條規定，也就是既然是因為都市計畫需要而徵收的土地，該等土地的使用期限，自然要依照經過核准的計畫期限來計算，而要看在該案中，土地徵收計畫書上所記載的使用期限是何時，超過該期限仍沒有施工使用，才合於人民請求收回的要件。至於申請收回土地的請求權時效、收回程序以及歸責事由等都市計畫法沒有規定的事項，仍然依土地法第219條規定處理。也就是說，小森可以行使照價買回權利的期間，依照上述說明，是自土地徵收計畫書上所記載的使用期限屆滿的次日起算5年，逾此期間，其收回權消滅，自然沒辦法再向主管機關請求收回土地（109年9月編寫）。
相關法規：
土地徵收條例
第9條第1項
被徵收之土地，除區段徵收及本條例或其他法律另有規定外，有下列情形之一者，原土地所有權人得於徵收公告之日起20年內，向該管直轄市或縣 (市) 主管機關申請照原徵收補償價額收回其土地，不適用土地法第219條之規定：
一、徵收補償費發給完竣屆滿3年，未依徵收計畫開始使用者。
二、未依核准徵收原定興辦事業使用者。
三、依原徵收計畫開始使用後未滿5年，不繼續依原徵收計畫使用者。
第61條
本條例施行前公告徵收之土地，其申請收回，仍依施行前之規定辦理。
都市計畫法
第48條
依本法指定之公共設施保留地供公用事業設施之用者，由各該事業機構依法予以徵收或購買；其餘由該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所依左列方式取得之：
一、徵收。
二、區段徵收。
三、市地重劃。
第83條
依本法規定徵收之土地，其使用期限，應依照其呈經核准之計畫期限辦理，不受土地法第219條之限制。不依照核准計畫期限使用者，原土地所有權人得照原徵收價額收回其土地。
土地法第219條第1項至第3項
（第1項）私有土地經徵收後，有左列情形之一者，原土地所有權人得於徵收補償發給完竣屆滿1年之次日起5年內，向該管直轄市或縣（市）地政機關聲請照徵收價額收回其土地︰
徵收補償發給完竣屆滿1年，未依徵收計畫開始使用者。
未依核准徵收原定興辦事業使用者。
（第2項）直轄市或縣（市）地政機關接受聲請後，經查明合於前項規定時，應層報原核准徵收機關核准後，通知原土地所有權人於6個月內繳清原受領之徵收價額，逾期視為放棄收回權。
（第3項）第1項第1款之事由，係因可歸責於原土地所有權人或使用人者，不得聲請收回土地。
依都市計畫法徵收之公共設施保留地，應於土地徵收計畫書內載明使用期限，逾越該計畫期限仍未施工使用者，即屬不依照計畫期限使用，收回權即因要件合致而發生，至行使收回權之期間，依土地法第219條規定，自該計畫使用期限屆滿之次日起算5年，逾此行使期間，收回權即行消滅。
