案例：
李董是亞大公司的負責人，為了業務需要，想購買一筆農業用地，但是沒有自耕農身分，不知道可不可以購買農地？聽說找具有農民身分的人借名登記，還可以免徵土地增值稅？真的是這樣嗎？
答：
早期很多私人企業或個人會借用具有自耕能力的農民身分持有農地，是因為土地法第30條原規定(已於89年1月26日刪除)，私有農地所有權之移轉，其承受人以能自耕者為限，否則所有權移轉無效所致；而且依89年1月26日修正前土地稅法第39條之2第1項規定，農業用地移轉與自行耕作之農民繼續耕作者，有免徵土地增值稅的租稅誘因。
但常被國稅局查到這種利用農民名義購買農地，規避土地增值稅課徵的案件，所以財政部針對這種脫法行為，依實質課稅的精神，以82年10月7日台財稅字第821498791號函示：「免徵土地增值稅之農業用地，如經查明係第三者利用農民名義購買，應按該宗土地原免徵之土地增值稅額補稅。」，此函釋經司法院在96年11月30日以釋字第635號解釋認定合憲，沒有侵害人民受憲法第15條保障之財產權。
後來89年1月農地開放自由買賣，取得農地就沒有農民身分的限制，農地流通性與一般土地已無差異，所有權移轉所獲得的土地漲價利益，已經沒有免徵土地增值稅的必要，所以土地稅法第39條之2在89年1月26日修正，於第1項修正為：「作農業使用的農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅」，將「自行耕作之農民」修正為「自然人」，並刪除「繼續耕作」，「免徵土地增值稅」修正為「得申請不課徵土地增值稅」。
簡單來說，現行法對於承受私有農地的人，沒有身分限制，只有移轉給自然人而做農業使用時，得申請不課徵土地增值稅，已經刪除免徵土地增值稅的規定了。(109年6月編寫)
相關法規：
土地稅法
第39條之2第1項
(78年10月30日修正)
農業用地在依法作農業使用時，移轉與自行耕作之農民繼續耕作者，免徵土地增值稅。
(89年1月26日修正，即現行法)
作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。
土地法
第30條
(64年7月24日修正)
(第1項)私有農地所有權之移轉，其承受人以能自耕者為限，並不得移轉為共有。
(第2項)但因繼承而移轉者，得為共有。
(第3項違反前項規定者，其所有權之移轉無效。
(89年1月26日)
(刪除)
財政部82年10月7日台財稅字第821498791號函
主
旨：陳××先生取得免徵土地增值稅之農業用地，如經查明係第三者利用農民名義購買，應按該宗土地原免徵之土地增值稅額補稅。
說
明：
二、陳××先生取得免徵土地增值稅之農業用地，如經查明係第三者利用農民名義購買，而應補稅者，雖農民本身亦有部分出資，仍以該宗土地原免徵之土地增值稅額為準。
三、另陳○○女士取得免徵土地增值稅之農業用地，係由其夫及子出資，而以陳女士名義辦理移轉一案，行政院農業委員會82/08/06農企字第2138247A號函意見略以「查我國之農業經營型態係以『家庭農場』為主，而『家庭農場』指以共同生活戶為單位以從事農業產銷之農場。家庭農場購置耕地之習慣，多以由具自耕能力者出面辦理登記，以符土地法第30條能自耕者始能取得耕地之規定，取得後則由家庭農場成員共同經營。故本案由夫或子女出資而由妻或母申請移轉登記，倘屬同一生活戶，且領有自耕能力證明書，不宜認定為第三者利用農民身分購買農地予以違規處理。」，本部同意照該會上揭意見辦理。
中華民國78年10月30日修正公布之土地稅法第39條之2第1項規定所為租稅之差別對待，符合憲法平等原則之要求。又財政部82年10月7日臺財稅第821498791號函，係主管機關依其法定職權就上開規定所為之闡釋，符合立法意旨及國家農業與租稅政策，並未逾越對人民正當合理之稅課範圍，與法律明確性原則及憲法第7條、第19條之規定，均無牴觸，亦未侵害人民受憲法第15條保障之財產權。
